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离婚诉讼中一些特殊的夫妻共同财产处处理规则

　　离婚诉讼中一些特殊的夫妻共同财产处处理规则

　　1、涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的以夫妻婚姻关系存在年限乘以平均值，所得数额为夫妻共同财产。

　　2、对于夫妻财产中的房屋价值及归属存争议的，按以下方式解决：

　　(1)双方均主张所有权的且同意竞价的，予以准允;(2)一方主张所有权，依法估价，由取得方给予另一方相应补偿;(3)均不主张所有权的，拍卖后分割所得价款。

　　3、离婚时双方对尚未取得或尚未取得完全所有权的房屋存争议的(如期房)，不宜直接判决房屋所有权归属，可判决由当事人使用;待完全取得所有权后，双方仍有争议的，则另行起诉。

　　4、对于一方名义在有限责任公司(股份公司不存在此问题，因为股份公司的股份转让自由 )的出资额，另一方不是该公司股东的，分别作如下处理;

　　(1)双方同意将出资额部分或者全部转让给该股东配偶，过半数股东同意且其他股东明确放弃优先权的，该配偶即为该公司股东;(2)双方就出资额转让事宜达成一致，但过半数股东不同意转让，而愿意以同等价格购入的，法院可以对转让出资所得进行分割;过半数股东不同意转让，又不愿意以同等价格购买该出资额的，视为同意转让，该配偶亦为该公司股东。

　　5、对于以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，当双方同意将其合伙份额全部或部分转让给对方时，应作如下处理;

　　(1)其他合伙人一致同意的，该配偶即成为合伙人;(2)其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先权的，可对转让所得进行分割;(3)其他合伙人不同意转让，也不行使优先权，但同意该合伙人退伙或退还部分财产份额的，可对退还财产进行分割;(4)其他合伙人即不同意转让，也不行使优先权，又不同意退伙或退还财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶即为合伙人。

　　6、对于以一方名义投资设立独资企业的，分别处理如下：

　　(1)一方主张经营该企业的，先评估，再由取得方给予另一方相应补偿;(2)均主张经营的，竞价决胜负，由取得方给予另一方相应补偿;(3)均不愿经营的，清算后，依法分割相应财产。

　　补充情形：1、夫妻一方个人财产在婚后 产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

　　2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付款项及其相对财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。

　　4、婚姻关系存续其间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买房屋时的出资，可以作为债权处理。